plan d'une maison

Plan de maison pour un jeune couple

Vous projetez de construire votre première maison ? Vous vous êtes demandés : quels sont les erreurs à éviter ? Quels sont les éléments indispensables à un plan de maison ? Quel style ou modèle opter pour votre futur bâti ? À qui confier l’élaboration du plan ? Pour vous aider à trouver des réponses à ces questions, lisez cet article.

Quels sont les erreurs à éviter pour réussir son plan de maison ?

Les différents documents qui constituent un plan de maison sont essentiels et doivent être joints à votre demande de permis de construire. C’est d’ailleurs la garantie pour la bonne conduite du chantier. Certains oublis, erreurs ou modifications imprévues peuvent avoir une conséquence désagréable au niveau de votre budget et de l’exécution des travaux. Ces derniers peuvent, entre autres, augmenter votre facture et ralentir le chantier. Ainsi, demandez un devis supplémentaire auprès de l’entreprise engagée. Il est également possible de faire un avenant à votre contrat.

Que doit contenir un plan de maison ?

Le dossier doit contenir les éléments relatifs à la construction d’une maison neuve, notamment :

Des plans de construction pour le permis de construire

On distingue 4 principaux plans :

    • Le plan de situation : celui-ci doit présenter le nom de la commune, l’orientation, l’emplacement et l’échelle de la maison (de 5 000e aux 25 000e).
    • Le plan de masse : celui-ci doit avoir une échelle de 100e au 50e. Il indique également le niveau du terrain avant et après travaux, l’orientation, les accès et le stationnement.
    • Le plan de coupe du terrain et de la construction avec une échelle de 100e ou 200e.
    • Les plans des façades et toitures : l’orientation doit être introduite dans le nom du plan de chaque façade. Son échelle doit être incluse entre 50e et 100e.

Ces plans doivent répondre à des obligations administratives, notamment le Code de l’Urbanisme. Un schéma d’insertion de la construction dans son environnement doit également être joint avec le dossier.

Des plans d’exécution

Ces documents sont élaborés par l’entreprise chargée des travaux de construction. Par rapport aux plans de construction pour permis de construire, les plans d’exécution ont une plus petite échelle de 1/10e,de 1/20e ou de 1/50e. En outre, ils permettent le bon déroulement du chantier. Ils servent également de référence pour connaître l’emplacement des canalisations, des baignoires, des portes, des fenêtres, des interrupteurs, des prises de courant, du compteur et tous les éléments à intégrer dans la maison neuve.

Quel style ou modèle choisir pour sa future maison ?

Pour un projet de construction avec un budget assez restreint, vous aurez la possibilité de choisir entre ces modèles de maisons contemporaines :

    • le modèle de maison plain-pied ;
    • le modèle à étage ou semi-étage ;
    • le modèle en L ;
    • le modèle en U ;
    • le modèle de maison du constructeur Maisons et Chalets des Alpes ;
    • le modèle de maison de Depreux Construction ;
    • le modèle Lotus de Maisons Vertes ;
    • le modèle Seringat de Demeures d’Occitanie…

À qui faire appel pour dessiner son plan ?

L’élaboration d’un plan de maison requiert un savoir-faire précis et une connaissance approfondie dans le domaine. Cette étape nécessite également du temps et de la minutie pour pouvoir déterminer les superficies, la forme, la hauteur et le style adaptés pour chacune des pièces de la maison. C’est pourquoi, il faut confier la tâche à un professionnel qualifié comme : un constructeur, un architecte d’intérieur et un maître d’œuvre. Il est également important de souligner que l’intervention d’un architecte est obligatoire pour un projet de construction dont la surface de plancher au sol est supérieure à 150 m².

Auteur de l’article : Martine Dimbert

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