Le plan est l’élément de base de la construction. Il doit être bien pensé et répondre aux besoins du maître d’ouvrage. C’est la raison pour laquelle, son élaboration nécessite le respect de certaines règles. Découvrez-les sans plus tarder en suivant cet article.
La planification du projet
Cette première phase porte sur la détermination du type de maison à construire : plain-pied, à étages, traditionnelle, etc. Pour cela, n’oubliez pas de tenir compte de certains éléments. Il y a par exemple la surface du terrain, la présence de pente, les risques naturels, l’orientation du terrain…
Tenez également compte de la configuration de chacune de vos pièces, tout en définissant leur surface respective. Tant que vous y êtes, prévoyez aussi l’emplacement des différentes installations comme les cloisons, les fenêtres, les portes ou autres. S’il s’agit d’une maison à étages, l’emplacement de l’escalier est un autre point à ne pas négliger.
La prise en considération des règles de construction
Pour que les éléments mentionnés sur votre plan respectent les normes en vigueur en matière de construction de maison, référez-vous aux règles d’urbanisme existantes dans votre commune, à l’exemple du PLU. C’est un document qui comporte des informations sur la couleur, la forme et la hauteur des bâtiments à construire. Par ailleurs, il indique la superficie maximale autorisée dans la zone dans laquelle votre bâtiment va être construit. Sur le PLU, vous pouvez aussi trouver des renseignements concernant les lotissements, les réseaux d’eau, etc.
Sachez qu’un plan de construction doit aussi comporter le plan de géomètre. C’est un document qui comprend les courbes de niveaux, les points topographiques et les limites de votre terrain. Attention, ni le plan issue ni le plan cadastre ne peut remplacer le plan de géomètre. En effet, ce dernier est plus précis que les deux premiers.
L’élaboration de plusieurs plans de construction
Réaliser plusieurs plans de construction vous permet d’avoir l’embarras du choix en ce qui concerne le style et la configuration de la maison. Vous pouvez utiliser un papier et un crayon pour dessiner le plan. Utilisez une échelle d’agrandissement pour représenter la dimension réelle de votre bâtiment sur l’esquisse. 1m dans la réalité peut correspondre par exemple à 1 cm sur le schéma.
Si vous ne disposez pas d’assez d’expérience en la matière, cela va vous prendre du temps de créer un plan de construction comme il se doit. Pour gagner du temps, vous pouvez donc utiliser un logiciel 3D. Choisissez celui qui répond le mieux à vos besoins. Demandez conseils auprès d’un professionnel si vous ne savez lequel privilégier.
N’oubliez pas d’élaborer la coupe de façade après avoir établi le plan de construction. Elle permet d’avoir un aperçu global du bâtiment à construire et de de s’assurer qu’il respecte les règles d’urbanisme. Elle indique également les différents matériaux que vous envisagez d’employer.
La mise au propre du plan de construction
À la fin, mettez au propre votre plan de construction. Vous n’êtes pas obligé de suivre les esquisses que vous avez dessinées auparavant. Une idée plus intéressante peut vous venir en tête pendant que vous mettez votre plan au propre.
Pour élaborer un plan de construction selon les normes, il vaut mieux vous adresser à un maître d’œuvre, à des constructeurs ou à des architectes. Ils sont habilités à réaliser ce genre de tâche. Pour ce qui est des travaux de second œuvre et de gros œuvre, prenez contact avec des entreprises expérimentées telles que RÉNOVATION BÂTIMENT INDUSTRIE en remplissant le formulaire de contact sur son site web. Sachez qu’elle œuvre dans la construction de maison depuis 1997.
