Comment choisir son maître d’œuvre ?

Le projet de construction d’une maison ne doit pas être pris à la légère. Il nécessite beaucoup de temps et de compétences que vous n’avez sûrement pas. C’est pourquoi il est indispensable de faire appel à un maître d’œuvre. Pendant toute la période de construction jusqu’à la réception, le maître d’œuvre est le responsable du projet des travaux. Alors, comment choisir un maître d’œuvre ?

Se renseigner auprès des proches

Il est conseillé de notifier à vos proches que vous êtes dans le besoin d’un maître d’œuvre. Vous aurez sûrement parmi eux quelqu’un qui a déjà fait appel aux services d’un maître d’œuvre. Un maître d’œuvre recommandé par un de vos proches est plus rassurant. Vous aurez ainsi par leurs biais toutes les informations sur les compétences et la réputation du professionnel. Au cas où, cette démarche se révèlerait infructueuse, vous trouverez sur le net, des annuaires et des sites qui proposent les services d’un maître d’œuvre. Prenez contact avec ceux dont les présentations vous intéressent et fixez un rendez-vous.

Les garanties et assurances

Les projets de construction requièrent la possession de certaines garanties par le prestataire. Pendant l’entretien, demandez au maître d’œuvre de vous présenter les garanties suivantes : la garantie biennale, la garantie décennale et la garantie de parfait achèvement. Ces garanties vous protègent en cas de survenance de malfaçons et de dommages qui rendent la maison inhabitable. Toute entreprise sérieuse doit détenir ces garanties. En cas d’absence de ses garanties, surtout celle décennale, aucune signature de contrat n’est autorisée.

La conception

Pendant le rendez-vous, demandez au prestataire de vous montrer ses réalisations. C’est l’occasion pour vous de juger ses compétences techniques en matière de conception. La qualité de la conception est un critère déterminant dans le choix du maître d’œuvre, car il détermine le confort d’une maison. Ainsi, le maître d’œuvre est le responsable de la conception de votre projet en tenant compte de vos besoins et envies. Les décisions techniques liées au projet sont gérées par le maître d’œuvre. Cela peut conduire à la réalisation d’études additionnelles pour approuver la faisabilité du projet. Il tient également compte des réalités du terrain. Il pourrait par exemple s’orienter, vers une architecture bioclimatique pour adapter les fondements de la maison à la direction du soleil. Le maître d’œuvre vous garantit la construction d’une maison sur mesure.

La relation avec le maître d’œuvre

Le maître d’œuvre sera votre interlocuteur principal pendant toute la durée des travaux. Il doit donc être à l’écoute de vos exigences. Il doit également anticiper sur plusieurs choix techniques. En effet, vous discutez avec le prestataire de votre vision, il lui revient de vous présenter un avant-projet de votre future maison. Ces ébauches provisoires sont améliorées pour aboutir à un accord idéal. De plus, il vous oriente vers les prestataires qui seront également impliqués dans la construction. Concrètement, il doit régner entre le maître d’œuvre et vous, une relation de confiance et de transparence.

Le devis

Le devis est l’élément déterminant dans le choix du maître d’œuvre. Demandez aux différents prestataires sélectionnés, leurs devis. Le devis doit être complet et mentionner les éléments pour chaque pièce et le prix des fournitures ainsi que la pose. En général, le prix varie en selon les prestations voulues et les matériaux choisis. Il est généralement compris entre 1300 euros et 1700 euros le m².

Les délais

Il est important de vous entendre au préalable sur le délai de livraison du chantier. Si vous n’arrivez pas à vous accorder sur les délais, il est préférable d’arrêter les démarches avec lui. Pour vous assurer que les délais seront respectés, vérifiez la solvabilité de l’entreprise. Assurez-vous également que cela soit inscrit dans le contrat.

 

Auteur de l’article : Mathys Mathon

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