Maison préfabriquée et maison sur-mesure : laquelle choisir ?

En termes de construction immobilière , les futurs propriétaires d’un bien immobilier ont désormais le choix entre une maison préfabriquée ou une maison sur-mesure. Mais comment savoir si une méthode de construction répond à ce qu’on recherche ? Pour vous aider à choisir, cet article établit un comparatif de ces deux méthodes de construction.

La distinction entre les deux constructions

Pour avoir un premier aperçu des deux méthodes de construction, il importe d’établir une distinction conceptuelle.

    • La maison préfabriquée

Ce type de construction, comme son nom l’indique, est un ensemble de pièces de maison fabriquée en usine qui seront ensuite assemblées sur le chantier. Il s’agit donc plus précisément de pièces finies en usine, et dont les seuls travaux de construction restants consistent à leur assemblage pour obtenir une maison.

    • La maison sur-mesure

La maison sur-mesure, quant à elle, est construite suivant la méthode classique, où tous les travaux de construction sont effectués sur chantier. Elle nécessite donc l’intervention d’un maître d’œuvre, de techniciens et d’ouvriers.

La maison préfabriquée, la solution de tous les jours

Autrefois sous-estimée, la maison préfabriquée est aujourd’hui appréciée pour les nombreux avantages qu’elle présente.

Une option plus rentable

Vous devez savoir qu’en choisissant l’acquisition d’une maison préfabriquée, vous choisissez la méthode la plus rapide et la moins chère.

En effet, tous les biens en kit ont l’avantage d’être vendus à des prix attractifs, puisqu’ils sont produits en gros.

Par ailleurs, qui dit kit dit temps d’installation réduite. L’assemblage de tous les éléments de la maison prend environ 2 mois à compter de la signature du contrat. La différence est nettement visible lorsqu’on sait que le délai de construction d’une maison sur-mesure prend au moins 6 mois.

Idéal pour une utilisation à court terme

L’un des plus grands avantages d’une maison préfabriquée réside dans son côté très innovant. Aussi surprenant soit-il, une maison préfabriquée peut vous suivre partout. En effet, si vous déménagez, votre maison préfabriquée peut être démontée est réinstallée en un rien de temps . D’ailleurs, cela a un autre avantage : le respect de l’environnement étant donné qu’aucune démolition d’infrastructure n’est demandée.

Ainsi, si votre êtes du genre nomade et qui ne reste jamais longtemps dans un endroit, mais que vous souhaitez garder votre maison avec vous, la maison préfabriquée est ce qu’il vous faut.

Une conception architecturale moins attrayante

La solution en kit a cependant des inconvénients. Fabriquées à partir de modèles présélectionnés, les maisons préfabriquées ont le défaut de toutes se ressembler.

De plus, si vous souhaitez personnaliser votre chez-vous, vous devriez dépenser plus pour réaliser des prestations supplémentaires. Ce qui revient en quelque sorte au même prix qu’une maison sur-mesure.

Néanmoins, les usines de fabrication innovent peu à peu les styles architecturales des maisons préfabriquées. Cependant, un fait est sûr, une maison préfabriquée est loin de s’adapter à toutes vos attentes puisque les ajustements accordés restent limités.

Le sur-mesure…la maison de toute une vie

Tout comme la maison préfabriquée, la maison sur-mesure présente autant des avantages que des inconvénients qui méritent d’être sus.

Une maison à votre image

Lorsque vous investissez dans une maison sur-mesure, c’est pour construire la maison de vos rêves et surtout celle qui vous ressemble. Tel est l’avantage principal de la méthode de construction traditionnelle. Contrairement à la méthode hors site, on peut modifier les formes, les structures ou même le plan de construction s’ils ne conviennent pas aux propriétaires.

En effet, suivant la capacité de retranscription d’un ingénieur architecte et d’une conduite de travaux par un maître d’œuvre chevronné, votre idée de construction peut devenir une réalité.

Des propriétés techniques incomparables

Puisqu’elle fait appel à un savoir-faire et à différents matériaux, vous comprendrez que la méthode traditionnelle permet de construire une maison sur-mesure de qualité et durable. C’est ce qui explique le coût assez élevé d’un tel projet de construction. Donc, le rapport qualité-prix en vaut la mèche.

Par ailleurs, une construction sur-mesure n’est jamais achevée puisque vous pouvez effectuer des travaux d’agrandissement et de rénovation aisément.

Des contraintes environnementales

Toutes les maisons construites à partir de la méthode de construction traditionnelle sont cependant moins respectueuses de l’environnement qu’une maison préfabriquée. Lorsqu’il est question de démolition par exemple, elles doivent être désamiantées dû à la forte toxicité des matériaux utilisés.

C’est pourquoi, en optant pour une maison en dur, vous signez pour le long terme.

Auteur de l’article : Martine Dimbert

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